2019-06-28

本港官方樓價指數創新高 有測量師認為樓價已「見頂」 2019-06-28 17:30

本港官方樓價指數創新高,代理計算的二手樓價也連升兩星期。有測量師認為,本港樓價已「見頂」。

本港樓價連升5個月兼創新高,差餉物業估價署公布5月私人住宅售價指數,按月升幅雖然收窄至百分之1.4;但已升至396.8的紀錄新高;指數按年計升幅也收窄至百分之3.4。總結首五個月,樓價升超過一成。

期內各類型單位指數連續五個月全線上升,當中753呎至1721呎的中大型單位升幅較為明顯,按月升百分之2至3。而430呎以下的小型單位,按月升幅則收窄至不足百分之1。租務市場方面,住宅租金指數連升三個月。

至於代理編制的二手樓價指數連升兩周,報187.83,按周升百分之0.4。不過有測量師認為,本港樓價已經「見頂」。

萊坊物業執行董事林浩文說:「最近的市場環境、中美貿易再加上香港的社會運動,我估計六月及七月之後的(樓價)數據,相對地升幅會收窄,甚至向下調整。全年『埋單』計都是會平穩為主,我們估計今年下半年樓價,有機會向下調整百分之5左右。」

林浩文指,本港及外圍政局不明朗,預期發展商下半年投地時會傾向審慎出價,下半年地價將平穩發展。
			

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